ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

• Положение о государственной жилищной инспекции Магаданской области
• Нормативно - правовые акты, регламентирующие деятельность

Положение о Государственной жилищной инспекции Магаданской области

(в редакции Постановлений Правительства Магаданской области от 11.06.2014 №484-пп, от 21.08.2014 №679-пп, от 16.10.2014 №869-пп, от 08.09.2016 №721-пп, от 04.08.2017 №705-пп, от 09.08.2017 №732-пп, от 04.05.2019 №362-пп, от 18.06.2019 №437-пп)

Общие положения

• Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Магаданской области.
• Полное наименование - государственная жилищная инспекция Магаданской области.
• Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Магаданской области, законами Магаданской области, постановлениями и распоряжениями губернатора Магаданской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Магаданской области, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
• Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, общественными объединениями и иными организациями независимо от форм собственности, а также гражданами.
• Инспекция является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета, открываемые в соответствии с федеральным законодательством, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, иные печати, штампы и бланки.
• Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.
• Работники Инспекции являются государственными гражданскими служащими Магаданской области. В штатном расписании Инспекции могут быть предусмотрены должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Магаданской области.
• Юридический адрес Инспекции: ул. Портовая, д. 8, г. Магадан, Магаданская область, 685000, Российская Федерация.

Основные задачи Инспекции

Основными задачами Инспекции являются:

• осуществление в пределах своей компетенции государственного жилищного надзора на территории Магаданской области;
• лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Магаданской области.

Полномочия Инспекции

Инспекция осуществляет следующие полномочия:

• Осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Магаданской области, включая надзор за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в сфере регионального государственного жилищного надзора.
• Выступает в качестве заявителя и осуществляет предоставление заключения, предусмотренного пунктом 45(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным.
• Осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья, копий уставов товариществ и выписок из протоколов общих собраний членов товариществ о принятии решения о внесении изменений в уставы товариществ с приложением заверенных в установленном порядке копий текстов соответствующих изменений.
• Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
• Осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра специальных счетов, информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
• Осуществляет определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
• Оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, для рассмотрения обращений граждан, а также иные виды бесплатной юридической помощи в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.
• Информация об изменениях:
• Постановлением Правительства Магаданской области от 16 октября 2014 г. N 869-пп пункт 3.8 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции
• См. текст пункта в предыдущей редакции
• Обращается в суд с заявлениями:

1. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;
2. о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
3. о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4. в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;
5. о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

• Осуществляет мониторинг правоприменения в установленной сфере деятельности.
• Осуществляет разработку проектов законов и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Инспекции.
• Осуществляет разработку и утверждение административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в пределах полномочий Инспекции.
• Разрабатывает и участвует в реализации государственных программ Магаданской области и иных программ в пределах компетенции Инспекции.
• Осуществляет обеспечение мобилизационной подготовки Инспекции;
• Осуществляет организацию профессиональной переподготовки и повышения квалификации работников Инспекции.
• Осуществляет функции государственного заказчика в соответствии с действующим законодательством.
• Осуществляет функции главного распорядителя и получателя средств областного бюджета, предусмотренных на содержание Инспекции.
• Составляет протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
• Рассматривает дела об административных правонарушениях, связанных с нарушениями законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, в установленной сфере деятельности, и принимает меры по их предотвращению в соответствии с законодательством об административных правонарушениях.
• Осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством

Организация деятельности Инспекции

• Инспекцию возглавляет руководитель, который является главным государственным жилищным инспектором Магаданской области.
• Руководитель Инспекции назначается на должность и освобождается от должности губернатором Магаданской области по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
• Руководитель имеет заместителя, являющегося государственным жилищным инспектором и назначаемого на должность и освобождаемого от должности руководителем Инспекции по согласованию с губернатором Магаданской области.
• Руководитель Инспекции:

1. руководит деятельностью Инспекции на основе единоначалия, действует без доверенности от ее имени;
2. представляет Инспекцию во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти и их территориальными органами, органами государственной власти Магаданской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области, организациями и гражданами;
3. подписывает договоры (контракты), соглашения, заключаемые Инспекцией в пределах ее компетенции, а также финансовые и иные документы по вопросам основной деятельности Инспекции, выдает доверенности;
4. утверждает штатное расписание Инспекции в пределах фонда оплаты труда и численности работников, бюджетную смету на ее содержание в пределах, утвержденных на соответствующий период лимитов;
5. издает в пределах своей компетенции приказы, распоряжения, обязательные к исполнению всеми работниками Инспекции;
6. утверждает регламенты и инструкции, дает указания по вопросам деятельности Инспекции и контролирует их исполнение;
7. назначает на должность и освобождает от должности государственных гражданских служащих и иных работников Инспекции;
8. осуществляет поощрения работников и налагает дисциплинарные взыскания в соответствии с федеральным и областным законодательством;
9. осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Имущество Инспекции

• Имущество Инспекции является государственной собственностью Магаданской области и закрепляется на праве оперативного управления департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области.
• Инспекция владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, целями деятельности.
• Инспекция не вправе без согласия департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области отчуждать либо иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, а также имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных по бюджетной смете.
• Инспекция отвечает по своим обязательствам в соответствии с федеральным законодательством.

Реорганизация и ликвидация Инспекции

• Реорганизация и ликвидация Инспекции осуществляются в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

Нормативно - правовые акты, регламентирующие деятельность